El acceso a vivienda propia en Ecuador tiene nuevas reglas. El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) anunció la ampliación de beneficios del plan Credicasa 2,99%, que ahora eleva el monto máximo de financiamiento y permite adquirir viviendas tipo suite.

La medida responde a una disposición del presidente Daniel Noboa y busca ampliar la cobertura del crédito hipotecario para afiliados y jubilados.

El anuncio consta en un comunicado oficial emitido el 11 de febrero de 2026.

Mayor financiamiento y más opciones de vivienda

El principal cambio del plan Credicasa 2,99% es el aumento del monto máximo del crédito, que pasa de USD 50.000 a USD 65.000. Esta modificación amplía la capacidad de compra en un mercado inmobiliario que registra incrementos en avalúos y costos de construcción.

Además, el BIESS amplía el valor máximo del avalúo del inmueble hasta USD 71.504,70., lo que permite acceder a viviendas de mayor valor dentro del segmento social y de interés público.

Otro cambio relevante es la posibilidad de financiar viviendas de una habitación, es decir, suites, dirigidas a jóvenes o personas que inician su independencia.

Esta apertura modifica el perfil tradicional del crédito hipotecario, que históricamente priorizó viviendas familiares de mayor tamaño.

Requisitos para acceder al crédito hipotecario del BIESS

El plan mantiene condiciones específicas para distintos grupos:

• Afiliados en relación de dependencia: mínimo 36 aportaciones, las últimas 13 consecutivas.

• Afiliados voluntarios: 36 aportaciones consecutivas.

• Jubilados: recibir pensión jubilar.

• Personas con discapacidad: mínimo 18 aportaciones.

• Ingresos familiares: hasta USD 1.527,94 mensuales..

Estos parámetros delimitan el programa hacia sectores de ingresos medios y medios bajos, con el objetivo de impulsar el acceso a primera vivienda.

Precalificación en línea y vigencia inmediata

El beneficio ya está vigente. Los interesados pueden realizar la precalificación en línea a través del portal oficial del BIESS. También se habilitó una línea de atención por WhatsApp para consultas directas.

La ampliación del plan se produce tras la alta demanda registrada desde su lanzamiento el 27 de enero de 2026. Según el banco, el objetivo es alinear el producto financiero a la realidad económica de las familias ecuatorianas y dinamizar el sector inmobiliario.

Impacto en el mercado inmobiliario

Los préstamos hipotecarios del BIESS constituyen uno de los principales motores de la demanda inmobiliaria en el país. El incremento del monto máximo y la inclusión de suites podrían generar mayor movimiento en proyectos de vivienda vertical y desarrollos urbanos de menor metraje.

La ampliación del Credicasa 2,99% se presenta como una herramienta de política pública orientada a fortalecer el acceso a vivienda y estimular la economía nacional mediante el crédito hipotecario.

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— El Telégrafo Ecuador (@el_telegrafo) February 11, 2026