Faltan dos semanas para el nuevo ciclo académico en las universidades y las búsquedas de departamentos de arriendo en Quito para la estancia de los jóvenes durante el período de clases aumenta. 

Según datos de Plusvalía, las zonas con mayor movimiento y precios más altos se centran en zonas como Cumbayá, Tumbaco, La Carolina e Itchimbía. Esto al ser reconocidas por su cercanía a instituciones educativas, colegios, universidades y por tener buena conectividad.

 Luciano Barredo, gerente de marketing de la plataforma señala que la temporada de entrada de clases es clave para el mercado de arriendos. “Muchas familias y estudiantes buscan asegurar vivienda con anticipación”, dijo. 

Estos son los lugares que son más buscados en Quito y los valores promedio de arriendo

• Cumbayá: USD 667 – Universidad San Francisco, SEK, colegios internacionales
  
  

• Tumbaco: USD 642 – Highlands, Liceo del Valle, Colegio Alemán
  
  

• Itchimbía: USD 601 – Universidad Andina y campus del centro norte
  
  

• Iñaquito: USD 603 – UDLA, UTE y zona de negocios en La Carolina
  
  

• Kennedy / El Batán: USD 349 – Zonas residenciales accesibles y cercanas a universidades
  
  

• San Isidro del Inca: USD 344 – Alternativa tranquila con buena conexión
  
  

• Rumipamba: USD 405 – Próximo a hospitales y universidades
  
  

• Jipijapa: USD 480 – Conectividad al eje educativo del norte
  
  

• Nayón: USD 497 – Opciones familiares con acceso a Cumbayá y Tumbaco
  
  

• Carcelén / Ponceano: desde USD 227 – Alternativa más económica para estudiantes del norte
  
  

Tips para quienes buscan departamentos

• Buscar con anticipación para evitar la alta competencia de última hora.
  
  

• Revisar con detalle los contratos antes de firmar.
  
  

• Evaluar transporte y servicios básicos, claves para estudiantes.
  
  

• Usar portales confiables que permitan comparar opciones y contactar a los anunciantes.
  
  

Recomendaciones para los dueños de viviendas 

• Publicar avisos con fotografías de calidad y descripciones claras.
  
  

• Establecer precios competitivos según el sector.
  
  

• Ofrecer contratos semestrales o anuales para atraer estudiantes.

• Incluir beneficios como internet, muebles o servicios básicos cuando el público objetivo lo requiera.