En los últimos años,   los precios de las viviendas y terrenos en Cuenca registran incrementos.  
En 2008, Laura López quiso comprar una casa en el sector de la Jacaranda. El costo, en esa época, era de $60 mil y hoy el valor de una vivienda en esta misma zona es de $130 mil.  

En las  páginas  web de promotores de vivienda y bienes raíces  son pocas las residencias cuyos precios cuestan menos de  $100 mil.

Pedro Medina, presidente de la Cámara de la Construcción de Cuenca,  indicó que este aumento obedece a tres aspectos.

Uno de ellos,   la recategorización que hizo el Municipio de zonas rurales a áreas urbanas. Específicamente se refirió al sector de Chaullabamba, que desde hace tres años pasó de ser  un área de expansión urbana a   un  sector  metropolitano.  

“Esto indirectamente influyó en el resto de la ciudad y provocó la elevación. La gente dijo: si en Chaullabamba, que es un lugar en donde aún no  hay obras, subieron los precios simplemente  por cambiar de categoría, aún con más razón sucederá en sectores cercanos a la ciudad”, explicó.

Según Medina, en esta zona  el metro cuadrado de terreno puede llegar a costar hasta $180,  a diferencia de años atrás, que costaba $60.

 La llegada de los extranjeros a la ciudad es otro de los factores que de acuerdo al titular de la Cámara influyó  en el incremento.  “Ellos han pagado valores altísimos  por determinados  terrenos y los vecinos reaccionaron. Ahora toman como referencia la cantidad cancelada por los foráneos”, precisó.

A ello se suma   la falta de tierras para viviendas en la ciudad y las restricciones   para las edificaciones verticales. 

Actualmente, el precio del  metro cuadrado de construcción depende del tipo de acabado y ubicación.  El costo  en las zonas residenciales varía entre los $300 y los $700.

Entre los sectores más cotizados se encuentran  el de la Ordóñez Lasso, Puertas del Sol, y Cashapata.

En el caso de   Gapal y de la ciudadela Tomebamba, el valor está  entre los $300 y $350, en tanto que puede llegar a $200 en zonas como El  Cebollar. 

“Y más afuera de la ciudad,  en zonas donde no hay infraestructura básica, está entre  60 y 70 dólares”, dijo Medina.

Marco Rodríguez, presidente de la Asociación de Bienes Raíces del Azuay (Asocobira), estimó  que este último año se ha producido un alza de un 25%, tanto en costos de  terrenos como en  construcción.

Enfatizó que solo en el caso de los extranjeros   han realizado  transacciones  de alrededor de 5.000 a 6.000 bienes  inmuebles, “sin tomar en consideración los departamentos o casas que arriendan”, añadió.

Acotó que  en las zonas cercanas al estadio y a la Ordóñez Lasso,  para  una construcción nueva de buenos acabados, en edificios,   los precios van  desde los $900 y pueden alcanzar hasta los $1.200 el metro cuadrado.   “Es diferente que sea para vivienda, que oscila entre los 300 y 580 dólares”, acotó.

Sobre  la zona Chaullabamba indicó que existen ciudadelas exclusivas como Colinas de Chaullabamba en donde los  costos de terrenos oscilan entre  $250 y $300  el metro cuadrado  y para construcción entre  $500 y $550.

Según  Rodríguez, por una parte resulta beneficioso para el sector mobiliario, pero   los altos costos crean una diferenciación  entre los que pueden comprar y los que  no.