La Comisión de Desarrollo Económico de la Asamblea Nacional aprobó el informe para segundo debate del proyecto de ley urgente que busca incentivar la construcción y donación de viviendas de interés social mediante beneficios tributarios, con la meta de reducir el déficit habitacional en Ecuador. La propuesta avanzó con siete votos a favor.

El proyecto reforma la Ley de Régimen Tributario Interno y plantea incentivos para personas naturales y jurídicas que donen viviendas al ente rector de hábitat y vivienda, con la intención de ampliar la oferta de casas sin elevar la presión sobre las finanzas públicas. El enfoque oficial apunta a movilizar inversión privada y a articular al Estado con el sector productivo para enfrentar una brecha habitacional que, con base en datos del Censo 2022, supera las 727.000 viviendas.

Entre los cambios incorporados en el informe para segundo debate constan la obligatoriedad del acta de entrega-recepción definitiva para perfeccionar la donación, la transferencia obligatoria de las viviendas a los beneficiarios conforme a la normativa vigente y un plazo máximo de 90 días para la entrega de las casas desde la formalización de la donación. Además, se prevé que, si no se cumplen los estándares técnicos, el Estado pueda exigir la restitución del beneficio tributario.

La presidenta de la comisión, Valentina Centeno, defendió la propuesta al señalar que las viviendas serán 100 % gratuitas para los beneficiarios y que la norma fija plazos claros para asegurar una entrega oportuna. En el debate, varios legisladores sostuvieron que la iniciativa puede contribuir no solo a disminuir el déficit habitacional, sino también a dinamizar el empleo y la cadena productiva vinculada con la construcción.

Con la aprobación del informe, la iniciativa queda lista para su segundo y definitivo debate en el Pleno de la Asamblea, donde se definirá si este esquema de incentivos tributarios se convierte en una de las apuestas del Ejecutivo para enfrentar el déficit habitacional y empujar la reactivación del sector de la construcción.

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— El Telégrafo Ecuador (@el_telegrafo) March 22, 2026