Faltan dos semanas para el nuevo ciclo académico en las universidades y las búsquedas de departamentos de arriendo en Quito para la estancia de los jóvenes durante el período de clases aumenta. Según datos de Plusvalía, las zonas con mayor movimiento y precios más altos se centran en zonas como Cumbayá, Tumbaco, La Carolina e Itchimbía. Esto al ser reconocidas por su cercanía a instituciones educativas, colegios, universidades y por tener buena conectividad. Luciano Barredo, gerente de marketing de la plataforma señala que la temporada de entrada de clases es clave para el mercado de arriendos. “Muchas familias y estudiantes buscan asegurar vivienda con anticipación”, dijo. Estos son los lugares que son más buscados en Quito y los valores promedio de arriendo Cumbayá: USD 667 – Universidad San Francisco, SEK, colegios internacionales Tumbaco: USD 642 – Highlands, Liceo del Valle, Colegio Alemán Itchimbía: USD 601 – Universidad Andina y campus del centro norte Iñaquito: USD 603 – UDLA, UTE y zona de negocios en La Carolina Kennedy / El Batán: USD 349 – Zonas residenciales accesibles y cercanas a universidades San Isidro del Inca: USD 344 – Alternativa tranquila con buena conexión Rumipamba: USD 405 – Próximo a hospitales y universidades Jipijapa: USD 480 – Conectividad al eje educativo del norte Nayón: USD 497 – Opciones familiares con acceso a Cumbayá y Tumbaco Carcelén / Ponceano: desde USD 227 – Alternativa más económica para estudiantes del norte Tips para quienes buscan departamentos Buscar con anticipación para evitar la alta competencia de última hora. Revisar con detalle los contratos antes de firmar. Evaluar transporte y servicios básicos, claves para estudiantes. Usar portales confiables que permitan comparar opciones y contactar a los anunciantes. Recomendaciones para los dueños de viviendas Publicar avisos con fotografías de calidad y descripciones claras. Establecer precios competitivos según el sector. Ofrecer contratos semestrales o anuales para atraer estudiantes. Incluir beneficios como internet, muebles o servicios básicos cuando el público objetivo lo requiera.